EPC laten opmaken in Vlaanderen
Wat is een energieprestatiecertificaat?
Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft aan hoe energiezuinig een woning, appartement of studio is.
De energiescore wordt uitgedrukt in kWh/m² per jaar en visueel weergegeven via een energielabel van:
A+ (zeer energiezuinig)
totF (zeer energie-intensief)
Dankzij deze uniforme berekeningsmethode kunnen gebouwen objectief met elkaar vergeleken worden.
Wanneer is een EPC verplicht?
Een EPC is verplicht bij:
Verkoop van een woning
Verhuur van een woning
Publicatie van vastgoed op immo-websites
Elke zelfstandige wooneenheid (huis, appartement, studio, …)
Het EPC moet beschikbaar zijn vanaf het moment dat het pand te koop of te huur wordt aangeboden.
De eigenaar blijft steeds verantwoordelijk voor het beschikken over een geldig EPC — ook wanneer een makelaar of notaris betrokken is.
Hoe verloopt de opmaak van een EPC?
Bij Studio Solentis hanteren wij een gestructureerde en professionele aanpak:
Voorbereiding
U bezorgt ons indien beschikbaar:
Plannen of as-built dossiers
Facturen van isolatie of technieken
Technische fiches van verwarmingsinstallaties
Eerder afgeleverd EPC of EPB-verslag
Correcte documentatie kan resulteren in een gunstigere energiescore.
Plaatsbezoek
Tijdens het plaatsbezoek inspecteren wij onder andere:
Dak-, muur- en vloerisolatie
Schrijnwerk en beglazing
Verwarmingsinstallaties
Sanitair warm water
Hernieuwbare energie (zonnepanelen, warmtepomp, zonneboiler)
Alle vaststellingen gebeuren volgens het officiële inspectieprotocol van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA).
Verwerking en aflevering
Na het plaatsbezoek worden alle gegevens verwerkt in de erkende certificatiesoftware.
U ontvangt het officiële EPC-document digitaal of op papier.
De standaard leveringstermijn bedraagt 3 tot 14 dagen. Spoedlevering is mogelijk.
Wat bepaalt de EPC-score van uw woning?
De energiescore wordt beïnvloed door:
Isolatieniveau van de gebouwschil
Efficiëntie van verwarmings- en warmwatersystemen
Aanwezigheid van hernieuwbare energie
Bouwjaar en constructiewijze
Een goed EPC biedt niet alleen inzicht in de huidige prestaties, maar ook in mogelijke energetische optimalisaties.
Geldigheid van het EPC
Een EPC is 10 jaar geldig.
Bij verkoop wordt het origineel overgedragen aan de koper.
Bij verhuur ontvangt de huurder een kopie.
Bij energetische renovaties kan een nieuw EPC worden aangevraagd om een verbeterde score te bekomen.
Wanneer is geen EPC vereist?
In specifieke situaties is geen EPC verplicht, zoals:
Gebouwen zonder vast verwarmingssysteem
Verhuur korter dan 2 maanden (bv. vakantiewoningen)
Onbewoonbaar verklaarde woningen
Waarom kiezen voor Studio Solentis?
Bij Studio Solentis combineren wij technische expertise met een duurzaamheidsvisie.
Wij gaan verder dan louter certificeren. Onze aanpak is:
Objectief en conform regelgeving
Technisch onderbouwd
Transparant en helder gecommuniceerd
Gericht op energie-efficiëntie en toekomstbestendigheid
Een correct opgesteld EPC verhoogt het vertrouwen bij potentiële kopers of huurders en versterkt de marktpositie van uw vastgoed.
Deze types van EPC kan je onderscheiden:
Een epc voor verkoop en verhuur
Een EPC (energieprestatiecertificaat) is wettelijk verplicht bij verkoop en verhuur van residentieel vastgoed in Vlaanderen. Het certificaat geeft een objectieve weergave van de energiezuinigheid van een woning en informeert kandidaat-kopers en huurders over het verwachte energieverbruik.
Studio Solentis staat garant voor een correcte, transparante en professioneel onderbouwde opmaak van jouw EPC.
een epc voor de gemeenschappelijke delen
De energieprestatie van een appartementsgebouw wordt niet alleen bepaald door de individuele woonunits. Ook de gemeenschappelijke delen – van het dak tot de collectieve technieken – vormen een essentieel onderdeel van de totale energie-efficiëntie.
Het EPC Gemeenschappelijke Delen (EPC GD) brengt deze elementen helder, objectief en gestructureerd in kaart. Het vormt daarmee het referentiekader waarop de EPC’s van de afzonderlijke appartementen worden gebouwd. Een correct EPC GD bepaalt dus in sterke mate de globale energiekwaliteit én marktwaarde van het gebouw.
een epc voor niet residentiële gebouwen
Uw gebouw energie-efficiënt en toekomstbestendig
Bij Studio Solentis geloven we dat energie-efficiëntie geen verplichting moet zijn die stress veroorzaakt, maar een kans om uw gebouw slimmer en duurzamer te beheren. Het EPC NR (Energieprestatiecertificaat Niet-Residentieel) is de eerste stap richting een energiezuinige toekomst voor kantoren, scholen, winkels, horeca en andere niet-residentiële gebouwen.
Contacteer ons
Studio Solentis
Gemeenschapslaan 13
2960 Brecht
BE1035 912 587
Sven Verbist
Thomas Van Hoecke
